부동산매물검색
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회사명 | 원탑부동산공인중개사무소 | 대표자 | 이미영 | |
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담당자 | 이미영 | 휴대폰 | 010-8824-5133 | |
대표번호 | 032-715-6202 | 매물번호 | 15907 | |
계약상태 | 거래가능 | 소재지 | 인천 계양구 | |
대지면적 | 473.07㎡ (143py) | 연면적 | 5,432.14㎡ (1,643py) | |
건물층수 | 지하 2층 / 지상 10층 | 용도지역 | 일반상업지역 | |
준공년 | 2007년 | 교통 | ||
지하철 | 승강기 | 2대 | ||
주차대수 | 50대 | 보증금 | 6억4천만원 | |
임대료 | 6천1백2십만원 | 관리비 | 8백5십만원 | |
수익률 | 5.89 % | 매매가 | 매매 131억원 | |
매물특징 (환경/교통/생활/특징) | ||||
■입지 및 건물특징
-먹자,유흥 밀집된 일반상업지의 대로변 삼거리 코너에 위치하여 가시성 매우 좋습니다. -유동인구 매우 많고 임차수요 풍부하여 임차인 변동 거의 없습니다. -구청,경찰서,소방서,우체국,등기소 등 관공서가 인접해 있고 대규모 아파트가 배후세대로 있어서 안정적인 임대수익을 올리고 있습니다. -계산동 3기신도시의 대형개발호재로 인하여 지속적인 지가상승 기대되는 투자형 매물입니다. -서울지하철2호선 연장사업(홍대-화곡-원종-작전-청라)시작되었으며 사전타당성조사를 진행중입니다.
■임차인 현황
-총 보증금 640,000,000원, 월세 61,200,000 ▶순수익률 5.94% (부가세,관리비를 포함하지 않은 순수익률) -상가 총14개 중 공실없이 만실 운영중으로 특별소비세 부담하는 업체는 2개로 임차인 부담하고 있습니다. -관리비 평당 5,280원 부과하며 관리비 월850만원 별도 수입 발생합니다. -1층 2개호실은 구분소유자가 있으며 매매가에 포함된 금액으로 일괄매각조건입니다. |