인천 빌딩중개 최강자
매물번호 검색하기
매물번호검색
빠른매물 검색
빠른매물 검색하기
시/도
시/구/군
읍/면/동
매매가
수익률
대지면적
연면적
면적 계산하기

m²=

평 =

부동산매물검색
Print
회사명원탑부동산공인중개사무소 대표자이미영
담당자이미영 휴대폰010-8824-5133
대표번호032-715-6202 매물번호16102
계약상태거래가능 소재지경기 시흥시 신천동
대지면적 530.5㎡ (160py) 연면적 1,070.3㎡ (324py)
건물층수 지하 1층 / 지상 4층   용도지역1종일반주거지역
준공년 1997년 교통
입주가능일 협의가능
주차대수 5 보증금 8천5백만원
임대료 5백8십만원 관리비
수익률 2.76 % 매매가 매매 26억원
매물특징 (환경/교통/생활/특징)

■입지 및 건물 특징


► 본 건물은 서해선 신천역도보 5분 거리 역세권에 위치하여 교통이 편리하고, 삼미재래시장

  에 인접하여 유동인구 많습니다.

 

► 차량 통행이 많은 왕복 2차선 도로에 접하여 가시성 우수하며, 옥외 자주식 주차장을 갖추고

  있어 접근성 좋습니다.


► 지상1층부터 지상4층까지 올근생 건물이며, 4층의 경우 2개 호실로 나누어 일부는 사무실

  일부는 주택으로 사용가능하여 임대차 놓기 용이합니다.


► 임차인모두 장기 우량 임차인으로 주변 시세대비 임대료가 현저히 적어 현재의 임대 수익률

  낮으나 건물 매입 후 임대료 인상 가능하며  수익률 상승 시킬 수 있는 여지 충분히 있습니다.


► 일반상업지와 인접해 있어서 토지 가치 우수하며 4층은 매매를 위해 공실로 비워 둔

  상태입니다.  


► 부동산 감정가격 프로그램에 감정 추정가 315천만원 책정되었으며 주변시세보다

  저렴한 급매물!!