부동산매물검색
부동산매물검색 리스트 인천건물매매 부동산매물검색 리스트 입니다.
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회사명 | 원탑부동산공인중개사무소 | 대표자 | 이미영 | |
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담당자 | 이미영 | 휴대폰 | 010-8824-5133 | |
대표번호 | 032-715-6202 | 매물번호 | 16102 | |
계약상태 | 거래가능 | 소재지 | 경기 시흥시 신천동 | |
대지면적 | 530.5㎡ (160py) | 연면적 | 1,070.3㎡ (324py) | |
건물층수 | 지하 1층 / 지상 4층 | 용도지역 | 1종일반주거지역 | |
준공년 | 1997년 | 교통 | ||
입주가능일 | 협의가능 | |||
주차대수 | 5대 | 보증금 | 8천5백만원 | |
임대료 | 5백8십만원 | 관리비 | ||
수익률 | 2.76 % | 매매가 | 매매 26억원 | |
매물특징 (환경/교통/생활/특징) | ||||
■입지 및 건물 특징
► 본 건물은 서해선 “신천역“ 도보 5분 거리 역세권에 위치하여 교통이 편리하고, 삼미재래시장 에 인접하여 유동인구 많습니다.
► 차량 통행이 많은 왕복 2차선 도로에 접하여 가시성 우수하며, 옥외 자주식 주차장을 갖추고 있어 접근성 좋습니다. ► 지상1층부터 지상4층까지 올근생 건물이며, 4층의 경우 2개 호실로 나누어 일부는 사무실 일부는 주택으로 사용가능하여 임대차 놓기 용이합니다. ► 임차인모두 장기 우량 임차인으로 주변 시세대비 임대료가 현저히 적어 현재의 임대 수익률 낮으나 건물 매입 후 임대료 인상 가능하며 수익률 상승 시킬 수 있는 여지 충분히 있습니다. ► 일반상업지와 인접해 있어서 토지 가치 우수하며 4층은 매매를 위해 공실로 비워 둔 상태입니다. ► 부동산 감정가격 프로그램에 감정 추정가 31억5천만원 책정되었으며 주변시세보다 저렴한 급매물!!
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