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인천건물매매!!인천빌딩!! 대로변 유동인구 많은 사거리 인근 가시성 좋고 입지 및 투자가치 좋은 인천빌딩!!
빌딩
건물 특징 입니다.
이미영
원탑부동산공인중개사무소
41190-2019-00113
이미영
인천 부평구 시장로 33 (부평동, 한남시티프라자) 7층 701호
16088
거래가능
인천 부평구 부평동
500.31㎡ (151py)
1,521.8㎡ (460py)
지하 2층
/
지상 4층
준주거지역
1989년
1억7천5백만원
1천1백5십5만원
2.87 %
50억원
매물특징
■입지 및 건물특징
- 본 건물은 서울지하철 도보3분거리의 역세권으로 서울외곽순환고속도로 i.c 에서 2km 미만,
경인고속도로 i.c 에서 3km거리에 위치하여 광역교통망 및 교통여건이 매우 좋습니다.
- 역세권의 보행자 주이동로에 위치하여 유동인구 많으며, 전면이 길고 사거리 코너에
위치하여 광고성이 우수하며 접근성이 상당히 좋습니다.
- 인근 부개4구역 주택 재개발사업이 관리처분 승인 후 철거중으로 개발완료되면 1,300세대
입주예정으로 배후세대 및 유동인구가 증가할 것으로 예상됩니다.
- 또한, 본 건물 인근 약 2,500세대 규모의 공공주택복합사업 4차 선정지가 있어 호재가 상당합니다.
- 올근생건물로 대형프렌차이즈 및 생활 밀접형 임차인들로 구성되어 있어 임대수익이 매우 안정적입니다.
- 코로나로 인하여 임대료 감면을 해주어 현재 수익률은 좋지 않으나, 매입 후 임대료 인상으로 수익률
상승을 기대 할 수 있습니다.
