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서울건물매매!!용산빌딩!! 사옥용건물!!
빌딩
건물 특징 입니다.
이미영
원탑부동산공인중개사무소
41190-2019-00113
이미영
인천 부평구 시장로 33 (부평동, 한남시티프라자) 7층 701호
16098
거래가능
서울 용산구 한강로3가
401.2㎡ (121py)
655.57㎡ (198py)
지하 1층
/
지상 3층
2종일반주거지역
1976년
10대
2억5천만원
1천3백5십만원
1.27 %
130억원
매물특징
■입지 및 건물특징
- 본 건물은 "용산역" 도보10분거리, 한강대교에서 200m 거리에 위치하여 교통이 편리하며
가시성 및 접근성 좋습니다.
- 인근 대형개발 호재가 많고 지가 상승폭이 큰 용산의 대로변에 접해 있어서 투자가치 매우 우수합니다.
- 임차인은 프랜차이즈 본사로 건물 전체를 임차하여 사용중이며 장기 임차인으로 임대료가 주변 시세 보다
50%저렴하게 있어 현재 수익률은 저조하나 매입 후 임대료 조정하여 수익률 상승 여지 많습니다.
- 준공년도 오래되었으나 건물 전체 리모델링 하여 내,외관 상당히 깔끔합니다.
