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시흥건물매매!!시흥빌딩!! 상가빌딩!!
빌딩
건물 특징 입니다.
이미영
원탑부동산공인중개사무소
41190-2019-00113
이미영
인천 부평구 시장로 33 (부평동, 한남시티프라자) 7층 701호
16102
거래가능
경기 시흥시 신천동
530.5㎡ (160py)
1,070.3㎡ (324py)
지하 1층
/
지상 4층
1종일반주거지역
1997년
5대
8천5백만원
5백8십만원
2.76 %
26억원
매물특징
■입지 및 건물 특징
► 본 건물은 서해선 “신천역“ 도보 5분 거리 역세권에 위치하여 교통이 편리하고, 삼미재래시장
에 인접하여 유동인구 많습니다.
► 차량 통행이 많은 왕복 2차선 도로에 접하여 가시성 우수하며, 옥외 자주식 주차장을 갖추고
있어 접근성 좋습니다.
► 지상1층부터 지상4층까지 올근생 건물이며, 4층의 경우 2개 호실로 나누어 일부는 사무실
일부는 주택으로 사용가능하여 임대차 놓기 용이합니다.
► 임차인모두 장기 우량 임차인으로 주변 시세대비 임대료가 현저히 적어 현재의 임대 수익률
낮으나 건물 매입 후 임대료 인상 가능하며 수익률 상승 시킬 수 있는 여지 충분히 있습니다.
► 일반상업지와 인접해 있어서 토지 가치 우수하며 4층은 매매를 위해 공실로 비워 둔
상태입니다.
► 부동산 감정가격 프로그램에 감정 추정가 31억5천만원 책정되었으며 주변시세보다
저렴한 급매물!!
