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인천건물매매!!메디컬건물!!수익률최상!!!
빌딩
건물 특징 입니다.
이미영
원탑부동산공인중개사무소
41190-2019-00113
이미영
인천 부평구 시장로 33 (부평동, 한남시티프라자) 7층 701호
16103
거래가능
인천 계양구 작전동
1,265.4㎡ (383py)
2,304.22㎡ (697py)
지하 1층
/
지상 4층
준주거지역
2005년
1대
20대
11억6천2백만원
5천6십5만원
4.73 %
140억원
매물특징
■입지 및 건물 특징
► 본 물건은 인천지하철 1호선 도보 1분 거리의 초역세권에 위치하여 유동인구
매우 많으며, 경인고속도로 I.C에서 500m 거리에 있어 대중교통 및 광역교통망 우수함.
► 왕복 9차선 대로에 접하고 건물 전면이 넓어 가시성 뛰어나며, 옥외자주식 주차장을
갖추고 있어 접근성 상당히 좋음.
►
지상1층
부터 지상4층까지
올근생 메디컬
건물이고 ,일부는 대기업 대리점이 영업중 이며 나머지는 의원
및 약국이 임차하고 있어 임대수익
안정적이고 탄탄함. ►
일부 공실이 있으나 보증금 1억원,
월차임 440만원에
의원으로 임차 협의 중. (만실시 수익률 5.18%) ►
메디컬건물로 임대차 구성 맞추어 건물 내,외관
및 승강기, 계단실,
주차장 등 관리상태 최상! ►
본 물건 도보 5분
거리에 인천에서 보기 드문 1군
건설업체 “힐스테이트”와
“자이”가
함께 시공하여 2024년
3월
준공 예정인 “힐스테이트자이
계양아파트”(2,371세대)가
공사중으로 현재도 유동인구 많지만 향후
상주 인구 증가로 배후세대 강화되어 임차 수요 더 증가 할 것으로 예상됨. ►
인천시 계양구는 계양3기
신도시,GTX -D노선,
서울지하철 2호선
연장 등 대형
개발호재 풍부하여 지속적인 지가 상승지역으로 투자가치 우수함.
