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인천건물매매!!메디컬건물!!수익률최상!!!

빌딩
건물 특징 입니다.
이미영 
원탑부동산공인중개사무소 
41190-2019-00113 
이미영 
경기 부천시 중동로262번길 92 (중동, 에덴프라자) 1142-8 
16103
거래가능 
인천 계양구 작전동 
1,265.4㎡ (383py)  
2,304.22㎡ (697py)  
지하 1층 / 지상 4층  
준주거지역 
2005년  
 
 
1대  
20대  
11억6천2백만원  
5천6십5만원  
 
4.73 %  
140억원  

매물특징

■입지 및 건물 특징


► 본 물건은 인천지하철 1호선 도보 1분 거리의 초역세권에 위치하여 유동인구

  매우 많으며경인고속도로 I.C에서 500m 거리에 있어 대중교통 및 광역교통망 우수함.



► 왕복 9차선 대로에 접하고 건물 전면이 넓어 가시성 뛰어나며, 옥외자주식 주차장을

  갖추고 있어 접근성 상당히 좋음.


► 지상1층 부터 지상4층까지 올근생 메디컬 건물이고 ,일부는 대기업 대리점이 영업중

  이며 나머지는 의원 및 약국이 임차하고 있어 임대수익 안정적이고 탄탄함.


일부 공실이 있으나 보증금 1억원, 월차임 440만원에 의원으로 임차 협의 중.

  (만실시 수익률 5.18%)


► 메디컬건물로 임대차 구성 맞추어 건물 내,외관 및 승강기, 계단실, 주차장 등 관리상태 최상!

 

► 본 물건 도보 5분 거리에 인천에서 보기 드문 1군 건설업체 힐스테이트자이

  함께 시공하여 20243월 준공 예정인 힐스테이트자이 계양아파트”(2,371세대)

  공사중으로 현재도 유동인구 많지만 향후 상주 인구 증가로 배후세대 강화되어 임차

  수요 더 증가 할 것으로 예상됨.


► 인천시 계양구는  계양3기 신도시,GTX -D노선, 서울지하철 2호선 연장 등 대형 개발호재

  풍부하여 지속적인 지가 상승지역으로 투자가치 우수함.