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상업지의 초역세권 대박 건물!! 인천꼬마빌딩
빌딩
건물특징 입니다.
이미영
원탑부동산공인중개사무소
41190-2019-00113
이미영
인천 부평구 시장로 33 (부평동, 한남시티프라자) 7층 701호
15884
거래완료
인천 미추홀구
266.66㎡ (81py)
744.43㎡ (225py)
지하 1층
/
지상 4층
일반상업지역
1978년
2억6천만원
7백4십만원
3.12 %
31억원
매물특징
■입지 및 건물특징
-인천지하철 역사 출구앞에 있는 역세권에 위치한 건물입니다.
-사거리 코너 건물로 유동인구가 매우 많은 지역에 건물입니다.
-차량흐름 많은 8차선 대로변에 접해 있고, 가시성이 굉장히 좋습니다.
-일반상업지에 위치하여 미래가치 좋으며 지속적인 지가 상승 기대되는 지역 입니다.
-대부분 10년이상 장기 임대차로 있으며, 건물주분 월세 인상 한적 없으십니다.
-현재 공시지가만 평당 1,700만원으로 공시지가 대비로는 저평가 되어있습니다.
-배후지역이 재정비 촉진지구로 선정 되어있고, 배후에 재개발 한창 진행중입니다.
-건물이 노후화 되었지만 입지가 워낙 좋아 약간의 리모델링을 한후 임차인 구성을 바꾸면
안정적인 임대수익도 예상 됩니다.
